1991〜2001年築, 専有面積53.22㎡〜73.22㎡の平均販売価格
大阪府
48.6万円/㎡
前年比+6.9%
寝屋川市
30.2万円/㎡
前年比-1.9%
ルモン星田II番館
大阪府寝屋川市寝屋二丁目
/ 星田駅 徒歩8分
1996年築 / 10階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
2,243万円
35.5万円/㎡
1,227
1,904
2,582
3,259
AI査定結果
推定相場価格
2,243万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,904万円〜2,582万円
30.1万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月12日
ルモン星田II番館
2,380万円（37.6万円/㎡）/ 7階 / 63.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は29.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,380万円 | 37.6万円 | 7階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 1,330万円 | 21.0万円 | 7階 | 63.22㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は34.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ルモン星田II番館 寝屋川市寝屋二丁目 | 星田駅8分 | 2,380万円 | 37.6万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/08 | ランフォルセ香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅14分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2025/05/13 | イトーピア香里園ヴァル・コート 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅10分 | 2,990万円 | 43.4万円 | 68.86㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ライオンズマンション香里園 寝屋川市松屋町 | 香里園駅7分 | 1,890万円 | 33.3万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/19 | 藤和シティホームズ香里園 寝屋川市日新町 | 香里園駅10分 | 2,180万円 | 35.9万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/06 | ダイアパレス香里園タワースクエア 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅7分 | 2,950万円 | 44.8万円 | 65.83㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/24 | M’PLAZA寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅13分 | 2,350万円 | 33.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/10 | ダイアパレス香里園プライムスクエア 寝屋川市香里新町 | 香里園駅3分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズプラザ香里園 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅4分 | 3,250万円 | 43.2万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/06 | Mプラザ寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅15分 | 2,350万円 | 31.2万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/28 | サンメゾン寝屋川 寝屋川市石津南町 | 寝屋川市駅17分 | 2,290万円 | 34.1万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ランフォルセ香里園II番館 寝屋川市田井町 | 香里園駅8分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2024/07/15 | パークシティ香里園 寝屋川市東香里園町 | 香里園駅6分 | 2,290万円 | 31.0万円 | 73.89㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/13 | 香里山ノ手アーバンコンフォート 寝屋川市美井元町 | 香里園駅14分 | 2,580万円 | 33.5万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/02 | グラン・コート萱島 寝屋川市中神田町 | 萱島駅10分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/28 | ネオグランデ香里山手 寝屋川市三井南町 | 香里園駅16分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/30 | ダイアパレス寝屋川本町 寝屋川市本町 | 寝屋川市駅13分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/06 | グレースランド萱島 寝屋川市萱島信和町 | 萱島駅3分 | 1,600万円 | 29.0万円 | 55.25㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/20 | エスリード萱島 寝屋川市萱島東三丁目 | 萱島駅11分 | 2,180万円 | 28.4万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、寝屋川市では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は寝屋川市の平均と比較して24.5%割高です。
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大阪府寝屋川市萱島東三丁目
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